អ្នកជំនាញឃើញចំណុច២ ឲ្យវិស័យអចលនវត្ថុជាប់គាំងរយៈពេល១០ឆ្នាំទៀត
លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានសម្លឹងឃើញចំណុចមួយចំនួនដែលអាចប៉ះពាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ប្រសិនបើមិនបានកំណត់លើការបែងចែកតំបន់សាងសង់ច្បាស់លាស់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធ។
-ការមិនបែងចែកតំបន់នីមួយៗឲ្យច្បាស់លាស់ ៖ បើមិនបានកំណត់តំបន់មួយថាគួរអនុញ្ញាតអ្វី ហាមឃាត់អ្វី វាអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីធ្លី និងបង្អាក់វិនិយោគិនបរទេសផងដែរ។
រាជរដ្ឋាភិបាលគួរកំណត់តំបន់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ថា គួរអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់អ្វី និងហាមឃាត់អ្វី។ បច្ចុប្បន្ននៅភ្នំពេញ មានការសាងសង់ច្របូកច្របល់គ្នា មិនច្បាស់លាស់ដូចជាតំបន់មួយចំនួនសង់រោងចក្រក៏បាន សង់ផ្ទះ ឬវីឡាក៏បាន។ ជាហេតុធ្វើឲ្យបង្កភាពស្មុគស្មាញដល់តម្លៃដីធ្លីនៅទីនោះ។ ឧ៖ តំបន់បឹងកេងកង ជាតំបន់ដីធ្លីពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃថ្លៃ តែបើមានរោងចក្រទៅបោះទីតាំងនៅទីនោះ វាធ្វើឲ្យខូចសោភណភាពនិងហាងឆេងដីធ្លី ប៉ះពាល់ទៅតាមនោះដែរ។ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគិនមួយចំនួនគេនឹងពិបាកពិចារណាក្នុងការរកស៊ីសាងសង់នៅកម្ពុជា។
ការកំណត់ទិសដៅតំបន់សាងសង់បានច្បាស់លាស់ មិនត្រឹមជួយលើកសោភណភាពទីក្រុងឲ្យស្រស់ស្អាតនោះទេ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីនោះក៏មានសក្ដានុពលភាពដែរ។
-ពង្រីករចនាសម្ព័ន្ធ ៖ ទាំងផ្លូវ និងប្រព័ន្ធលូ ត្រូវសាងសង់ឲ្យធំទូលាយជាងនេះ២ដង ។ សព្វថ្ងៃលោកសង្កេតឃើញ ម្ចាស់គម្រោងសង់ផ្លូវ ឬលូសម្រាប់តែចំនួនមនុស្សសម័យបច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងរយៈ ពេល៥ ឬ១០ឆ្នាំខាងមុខ កំណើនប្រជាជននឹងកើនឡើង ហើយការចរាចរណ៍ក៏កាន់តែកកស្ទះនិងមមាញឹកខ្លាំង។ ម្ល៉ោះហើយ ទាំងផ្លូវក្នុងបុរីគួរតែធំជាងបច្ចុប្បន្ន២ដង ពិសេសតំបន់ជាយក្រុង ។ ចំណែកប្រព័ន្ធលូក៏ដូចគ្នា ត្រូវធំជាងសព្វថ្ងៃ២ដងទើបបង្កការងាយស្រួលទៅថ្ងៃខាងមុខបានប្រសើរ៕
អត្ថបទ៖ លឹម សុនា
ប្រភព៖ news.sabay.com.kh
Comments
Post a Comment